第644章 方庄建设（2/2）
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“你的小心思说的很好听，这个事情还是表慎重的，不过你的这个免费播放形式是不反对的，完全可以先干着。”
看来这东风市场的事情算是成了，电影院线的事情还要等等，不过可以先建起来当儿童娱乐场所用着。
“谢谢领导这种好事想着我。”王浩给王领导倒上茶，新的一轮即将开始，双方喝茶小歇。
待饮完茶王领导开口了：“你在枫叶国投资了一个科技馆，咱们国家很早就想建设华夏科学技术馆，在1958年就开始筹建。后因资金、材料等的紧缺，为了给大会堂等工程让路，才决定科学馆工程停建。
去年大会上又提出华夏科学技术馆建设的提案，已经批准了华夏科学技术馆的建设计划，计划分两期建设的初步设计，咱们国家还是需要一个好的科技馆的。”
王领导说完拿起小茶壶给两人添了茶水，王浩没有多想就把茶水喝了：“这个项目我可以建设，不考虑盈利的问题，只为了能为下一代做些事情，只要是学校组织的参观都可以免费。”
王浩没有多说，说什么都不如诚心重要。
王领导一拍扶手喊道：“好！你小子还是有胸怀的，没有刚才的市侩样子，不要搞那些歪风邪气，堂堂正正的把事情做好。只要你保持这颗初心，很多事情还是容易办的。
1979年燕京的住房困难户有40万，以往静谧的四合院变得拥挤而嘈杂，幽深的胡同更加狭小，各种自建小房也是见缝插针的违建。
这几年在城近郊区正在建设的住宅区有30余处，已有5万多户，18万市民入住。市里面决定走综合开发建设的路子。
准备拿方庄作为燕京住宅建设改革的试验田。方庄住宅区建设不用国家掏一分钱，由建设公司和银行联合开发。开发售楼回收资金，再投入新的开发，用这样滚雪球的建设方式，解决资金问题。
现在方庄除了一块块菜地，便是一排排低矮的住房，对此你有什么想法么？”
王浩给王领导倒上茶水：“我觉得这个想法很好，很多人想买房，但是根本没有购房的渠道。即使想要租个合心的房子也很困难，这真是为百姓做了一件大好事啊。
要说建立住宅区，我这方面还真有经验，我们的教师职工楼建设的就不错，教师们都非常的满意。
方庄的建筑也应该打破传统的建设方式，配套设施也要做到齐全，学校、医院、商场都应该一应俱全。
户型建设厨房、厕所面积可以大一些，现在的标准都太小了，只能蹲下一个人，这很不合理。电话应该进楼，现在燕京正在全面改造电话交换机，未来普通百姓家里都会安装电话，安装费也不会那么高了。
小区的绿化也应该考虑到，室内外的环境建设都应该考虑到。京科大的教师楼可以作为一中参考。
同时我们也要考虑一个问题，就是现在来燕京务工的人员也在增加，不仅要解决买房问题，也要考虑租房问题。所以我认为小区整体应该从住房和租房两方面去考虑。
而且即使是租房，也要考虑孩子的教育问题，租房的孩子也要有在附近学校上学的权利。
而建设住房这种开发售楼的方式回收最近可以学习香江出售楼花的形式，这种形式可以有更多的资金投入建设当中。当然这种楼花出售的方式还是要控制的，这次是市府作保还是可以信任的。
同时我觉得可以不仅仅是建设公司和银行一同开发，还可以引入合理的社会资金一起开发，进而形成多种开发形式，多方资源投入，促使建设速度更快，更好的解决民生问题。”
方庄一度燕京的富人区，一度成为燕京最大住宅区。如果能够参与其中那么将是非常大的一个生意，领导既然提了，那么就有希望，王浩当然要把握住这个机会。
“你们京科大的教师职工楼确实是一个参考对象，但是你们那里建设的有些奢侈了，不过还是有很多参考价值的。
你提出的教育问题也很好，这方面你有心了。你说了这些是不是也想参与进来，而且你打算做出租不打算出售，觉得现在卖便宜了？”
王浩打哈哈的说道：“不是，我也是想为解决住房问题出一份力，而且咱们也要考虑很多人是无法承受买房的，但是他们也有住房需求。特别是一些年轻人想要结婚买房买不起，结婚没地方住，这也影响了很多人的生活。
如果我能参与其中我的想法是建设两种住房，一种是大户型的用于出售给有需要的人。一种是建设一种青年公寓，出租无力买房有能力租房的人。我在东京最开始住的就是一室一厅的住房，可以解决更多人的住房问题。
而且我会建设配套的商场，超市，学校，医院等配套设施，满足更多的人的需求。”
王领导没想到王浩转性了，好奇的问道：“你盖楼从来都不出售的，你在本子也是这样，怎么现在会有一部分出售了呢？”
“嘿嘿嘿，出售的这个小区地下有六层，最下面四层是停车场，地下一二层作为超市，美食城等经营类场所，地上两层作为商用，再上面才是住宅，只有住宅才会出售。这也是筑巢引凤，我这个小区建设的也是大户型的，只卖给有钱人，当然了他们以前的房子倒出来也能解决不少人的住房问题。”
王领导听了王浩的想法眼睛也是一亮：“你是要用卖房的钱来建设小区，剩下的商铺，地下商场和停车场就是你的收获，而且还可以长期经营赚买你房的人的钱。
我们建设的时候也可以不光建设住宅楼，还可以建设一些门市房出租或者出售进而得到更多的资金用于建设。你小子果然有想法，最贵的就是这些商业地产，全赚在手里了。拿别人的钱为自己赚钱，不愧是你啊！
这个方法这么好，为什么还要让你进来呢，我们自己做就好了！”