第488章 那我问你，人家骗谁了！（2/2）

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康得公司从开发商那边拿下这个项目，要交钱，所以他必须得在后面把这些钱都赚回来才行，而且还要有盈利。

这是作为一家公司必须要做的。

结果呢，你开发商笔一挥，人家九百多万的物业费直接没了，你说这合同有没有问题啊？

蒋博这边赶紧开口道：“周律师，张法官，对于这个问题我要解释一下，我的当事人是和开发商签订合同的，而开发商拥有写字楼的所有权，所以我们当然认为开发商拥有物业服务的处分权，所以这个……”

“我觉得和我们没关系。”

周云转身看了看笑道：“蒋律师，不要着急，我没说这个事和利州城投有关系啊，我只是在强调开发商的问题。”

“钱是给开发商的，而城投的合同也是和开发商签的，这明摆着都是开发商一家的问题，和城投是没有任何关系的！”

“张法官，您觉得呢？”

张法官愣了愣神，刚刚好像还在说合同的问题呢，结果现在，好像已经把开发商板上钉钉了一样。

不过周云的话让他松了口气，只要和城投没关系，那就没什么大事。

周云这会已经坐下来喝水了，他现在就秉持着一点，集中优势力量将敌人的弱点给打掉。

开发商就是那个弱点，但开发商同样不是死人，也会反抗，等开发商进去了，事情就会变得有趣起来。

到时候究竟能牵扯到哪一步，那就不好说了，反正周某人这边的要求只有一个……给钱！

张法官这边开口道：“所以周律师，你是觉得这个开发商涉嫌犯罪吗？”

周云放下手中的水杯点点头道：“对，涉嫌合同诈骗，他们很明确地清楚知道整个项目的前期物业业务都已经给了康得公司，这个期限我可以看到，是五年。”

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当然，虽然合同里看着是五年，但一般情况下，到期了直接续就行，一般是不会更换的。

这个和我们买房子还是有点区别的，买房子的时候我们都会拿到一份前期物业服务合。

这个合同什么时候才会失效，很简单，当这个项目的业主们召开了业主大会，选举出业委会，就可以和前期物业公司撤销合同了。

但是，单个业主是不能撤销的，除非你把整个项目都买了下来。

这也是商业项目和商品房项目的区别，像是这个写字楼，里面只是卖了一小部分，大部分还是由开发商来掌握的。

所以是否更换物业公司的权力也在开发商手里。

“开发商明知这个期限是五年，那也就意味着五年内这份前期物业服务合同是具有排他效力的。”

“结果，其依然和城投公司签订了新的合同，合同里约定排除前期物业服务，这意味着什么，意味着前期物业公司的一部分利益被直接排除了！”

“所以我建议法院移交犯罪线索……”

周云的话还没说完就被打断了，蒋博皱着眉头开口道：“周律师，这个合同有问题我也承认，但是你说的这涉嫌犯罪，而且还是合同诈骗，我觉得不能这么算。”

“你说这是合同诈骗，那我问你，那家开发商骗谁了，骗了康得公司吗？可是排除的这部分钱开发商也没收到啊。”