第572章 在华国诉讼史上，这踏马的还是独一份第一次！（1/2）

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胡梦一回答完白潇的这个问题，熊星星她们瞬间就懂了，别说宋东月，就连他们这种算是经验丰富的律师都没想到这一层。

虽然关于前面这个案子的诈骗操作手法他们是知道的，但是走到C银行那一步，他们先前确实是也想不到C银行也有问题。

在他们看来，这类型的诈骗，受害者的钱、房子基本上就是打水漂了，因为老板现在都不知道躲在哪里享受生活了。

谁还能想到可以从C银行那里把这个损失给薅回来呢？？？

白潇这样问，熊星星她们便知道，如果白潇接手这个案子，大概率就是要去搞C银行了，想想就激动。

在华国诉讼史上，这踏马的还是独一份，第一次！

宋东月因为执业经验不丰富，没怎么接触过这类案子，到现在都还没反应过来。

白潇说：“首先，说说这个放款速度。”

“一个正常的银行，面对一笔几百万的房产抵押贷款，从接过申请材料到审批、评估、再到最终放款，走完所有内部流程正常一个月甚至更久都是常事。”

“就算是一些银行针对优质客户或资料齐全的申请，可能会有加急通道，最快甚至可以在10个工作日内完成。”

“你这倒好，七八天就搞定，这速度，快得离谱，不用说省略了很多必要的审核环节。”

“其次，再看这个贷款金额，632.8万。”

“这个数字很巧妙，它恰好是904万的70%，银行发放抵押贷款，最高额度一般是房屋评估价值的70%。”

“这说明什么？说明C银行直接采纳了你们那份904万的买卖合同上的价格，作为房屋价值来认定贷款额度。”

白潇看向胡梦，问道：“胡医生，你当初挂900万，最后卖904万，你觉得以当时，尤其是现在房价下跌后的市场价，你那房子真能值900多万吗？”

胡梦脱口而出：“怎么可能！其实，我挂900万都是留了很大的讲价空间的。”

白潇说：“问题就出在这里。”

“银行正常流程在发放抵押贷款前，必须对抵押物也就是本案你的房屋进行独立、审慎的价值评估。”

“这是银行控制风险最基本的操作，银行是不可能犯这种错误的，只能说是心知肚明，配合着走个过场。”

“还有一个就是快得反常的放款速度，加上一个高得离谱、明显不符合市场价的贷款评估，这两点加在一起，C银行恐怕不是什么善意第三人。”

白潇一说完，刚才还在绝望的胡梦，眼睛瞬间又亮了起来。

宋东月也恍然大悟，意识到自己刚才只考虑了理想化的法律原则，而白潇确实从另外一个视角出发。

宋东月感叹，不愧是老律师，果然律师跟律师之间是有区别的，都是学的同一套东西，都是同一件事情，白潇思考的方向和看问题的角度跟他们就是不一样。

胡梦激动得带着点请求的语气问白潇：“白律师，你能接下我的这个案子帮帮我吗？”

因为胡梦知道白潇的案子很多，能让他亲自去办的一般都是大案要案，要房这事在那些大案面前显得实在是太小了，胡梦很害怕白潇不会接受她的委托。

白潇看着眼前的胡医生，脸上带着绝望和希望。

白潇脸上依旧是那副没什么多余表情的样子，简单地回：“嗯，你的这个案子我接了。”

接？这个案子当然得接。

这可不单单是帮她要回一套房子那么简单。

这案子背后，牵涉人就像一串蚂蚱。

要把房子干干净净拿回来，不知道得顺着藤蔓，把多少只蚂蚱送进去。