第196章 咱们是做资金的（1/2）

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过江猛龙和坐地虎联手，

简直天下无敌！

徐怀景主动说道：“陆生真有远见，下次经济会议，我觉得可以提一下。”

陆尘立刻大笑起来，

徐怀景在这件事上做不了决定，

但这种态度就很好，

说明他们可以成为自己人。

“要全面推广可能有点难，不过我觉得，先试试看还是可以的。”

很快就是1986年了，

在相江以及娅太地区的很多大城市，

什么生意都不如房地产赚钱！

土地就是金钱，

土地就是权力！

之所以形成这种观念，

和英国人脱不了干系，

一直以来，

在西方世界里，

地主和正权之间的关系一直很复杂。

地主往往是正权的支柱，

正权的权力有一部分来自于当地地主的经济和社会影响力。

换句话说，

公共权力和私人权力混在一起，

而私人权力又来自私人财产。

有些统治者为了增强自己的权力，会去侵占别人的财产，

但一般情况下，

统治者会拉拢那些拥有大量私人财产的人，让他们成为正权的地方代表。

就像陆尘获得的非官守太平绅士头衔，

其实本质就是地方代表！

陆尘能改变这个局面吗？

目前看来，恐怕还做不到。

既然暂时改不了，

陆尘也不可能把自己搞得孤立无援，

那自然就要尽可能地为自己争取最大的利益，

他认为，

房地产可以搞！

而且要大力搞！

“徐Sir，你觉得怎么样？”

徐怀景拍手说：“‘试点’这个词用得真好。”

“陆先生每次讲话都让人受益匪浅。”他小跑过去，给陆尘倒了一杯酒：“我觉得可以试试。”

“哈哈哈，好！好！好！”陆尘接过酒，接着对一直在旁边听的胡志勇说：“胡大状，像徐Sir这样为老百姓着想的好官，我们得好好关照。”胡志勇立刻回答：“明白，老板。”律师的作用就是帮陆尘把各种风险分开，比如怎么合法地送钱，又比如万一出事，也要确保火不会烧到陆尘身上。刚才陆尘什么都没说，但其实什么都说了，徐怀景脸上忍不住笑了出来，他突然明白了点什么，陆先生虽然年轻，但他能成功肯定有他的道理。凡是看穿陆先生年纪的人，最后都会在陆先生手里栽大跟头！

凉风阵阵，

成功拿到按摩权的波波像偷到鸡的小狐狸一样，

得意洋洋地给陆尘按摩。

一旁，

胡志勇则像小学生一样认真听着陆尘说话。

“徐怀景这件事上，你做得不错。”

胡志勇赶紧说：“老板，这是我的本分。”

陆尘觉得胡志勇还挺会来事，

就笑了笑：“我新买了三艘游艇，到时候给你分一艘，费用我来出。”

买游艇当然不是为了炫耀阔气，

一是陆尘应酬越来越多，

需要游艇用来招待人，图的是安全；

二是为了做账，顺便洗点钱。

胡志勇喜出望外，

游艇倒没什么，

关键是这背后的意义太重要了，

这说明老板开始信任自己了！

他高兴地说：“谢谢老板，我一定继续努力。”

陆尘随口问了一句：“徐怀景没有孩子吗？”

“没有。”

胡志勇赶紧说：“关于这点，我倒是听说了一个小消息，好像是徐太太身体不好，徐Sir心疼她，所以就没再要。”

“直接点。”

陆尘根本不在乎什么心疼老婆不心疼，

对于有权有势的人来说，

孩子也是权力的一部分！

除非他自己不能生，

否则绝不可能因为别的原因就不生！

胡志勇吓得脸色发白，

战战兢兢地说：“老板，有个小道消息，但我不确定。”

“说。”

“听说徐Sir的老婆不能生，也不想生，所以他也不敢生。”

陆尘缓缓点头：“牝鸡司晨！”

其实徐怀景本身家境也不错，

他小学读的是名校皇仁书院，

后来直接考上了港大……

之后就进了**工作。

履历看起来挺光鲜的！

陆尘一听就明白了，

他对这种事太有经验了，

前世的时候，

很多大富豪都是靠妻子家族撑起来的。

这些人中，有十个里头就有八个在发迹之后把原配给抛弃了。

正因为这样，

后来的人家开始不再帮衬女婿，

而是把女婿限制在一个范围之内。

“这么说来，徐怀景的官路和他老婆家的支持有很大关系。”

胡志勇佩服地说：“老板，就是这样。”

陆尘点点头，

其实人就像气球一样，

压得越紧，

弹回来的力量就越大。

现在徐太不能生孩子，

还一直压制徐怀景，

所以，

陆尘说：“徐怀景是个高级知识分子，说话风趣有品位，一般的女人根本入不了他的眼。”

“去大学里找找看，培养一个。”

陆尘回头问：“明白吗？”

胡志勇深吸一口气，

天将降大任于斯人也，

自己要是办好了，

那就是斯人，

以后就算正式上了老板的船，

前途无量！

要是办砸了，

那就有可能是死人！

“明白。”

胡志勇语气坚定：“我一定办得妥妥当当。”

陆尘微微一笑：“你办事，我放心。”

“还有一件事要你去办。”

“现在新界的换地权益书很有价值，你暗中去收一些。”

20世纪60年代，

人口迅速增长，

相江和九龙市区的土地越来越紧张，

正府便在新界推行新市镇发展计划，

荃湾是第一个目标。

要建设新市镇，

就需要建基础设施、学校、医院等公共设施，

因此需要征收大量土地。

而当时这些土地大部分都是私人所有的，

既然要征用私人土地用于公共用途，

正府就要给土地所有人现金补偿。

为了减少现金支出，

正府就向那些被征地的人发放换地权益书。

上面规定，

土地所有者可以选择拿现金，

或者将来在新界任何新市镇发展区换取建筑用地。

当时为新市镇发展所征收的土地，

大部分都是农田。

根据换地权益书的规定，

每五平方英尺的农田，

可以换取两平方英尺的建筑用地；

每一平方英尺的建筑用地，

可以换取同样面积的建筑用地。

当时大多数村民因为传统观念和价值观，

宁愿要土地也不要钱，

所以绝大多数人都选择了未来换地。

土地就是钱，

换地权益书就是打开财富的钥匙！

随着港铁的延伸扩展，

新界会逐渐变成住宅区，

房价也会猛涨！

如果不是这样，

陆太公也不会打起建丁屋大厦的主意，

实在是因为眼前的利益太诱人了！