第570章 中介和骗子是一伙的（1/2）

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其实这个骗局操作起来还是挺复杂的，中间涉及了很多人，有很多步骤，不太那么容易理解。

所以，即便胡梦知道现在自己被骗了，但还是不太懂自己怎么就被骗了？

对于胡梦的疑惑，白潇开始解释：“你这个案子。”

“第一步，叫撒网找鱼， 他们专门找那些不太懂交易套路、又不是公检法这种的普通卖家，通过一些可能跟他们有勾结的中介门店物色目标，确保事情败露后不容易被立刻追究。”

“第二步，叫抛饵下钩，派个看起来像模像样的签约人，比如那个陆一带着假的买房理由给孩子上学。”

“跟你谈一个让你惊喜的高价，让你觉得捡了便宜，放松警惕，再假装诚意地承诺银行不放款就全款付，给你吃一颗定心丸，目的就是让你爽快签合同。”

“第三步，是关键一步，偷梁换柱， 用各种借口比如，名下房多、征信不好，非要引入一个你完全不认识的代持人，就是那个何平。”

“中介在旁边敲边鼓，说没事儿很常见，这一步，就是为了把房子从你名下，合法地转移到他们能完全控制的一个白手套名下。”

“第四步，第五步，叫演戏做套，认认真真带你去银行面签，让你觉得贷款流程启动了，再热热闹闹带你去过户，你还收到了首付款。”

“这一切看起来都那么正常、合规，让你觉得万无一失，但其实，从房子过户到那个代持人名下的那一刻起，你的房子就已经脱离你的控制了。”

“第六步，是核心的狸猫换太子，正常流程，新房产证应该交给面签银行办抵押，抵押贷款的款项正常来说，就是会拿来还清卖家原有的贷款，也就是由面签银行把贷款打给卖家原贷款银行，剩下的再由银行打款给卖家，但他们不会！”

“中介会偷偷把房产证交给他们自己人，然后，他们立刻拿着你的房本，跳过面签银行，去找另外的银行或者金融机构。”

“用这套已经干净的房子做抵押，快速贷出一大笔钱来，这笔钱根本不会给你。”

“第七步，叫拆东墙补西墙，骗来的这笔贷款，一部分用来支付你这套房子的首付款、中介费、还有他们团伙里各种角色的工资。”

“剩下的大部分，就去付下一套要骗的房子的首付款，继续滚雪球，用骗B的钱，来付A的利息和成本，维持这个骗局运转，这就是典型的庞氏骗局模式。”

白潇稍作停顿，让胡梦消化一下。

然后点出了这个模式致命的弱点：“他们这个骗局能玩下去，其实赌的是房价会一直大涨。”

“只要房价涨得快，他们哪怕资金紧张，也能赶紧把房子转卖填坑，甚至真能赚到钱。”

“但一旦房价平稳或者下跌，资金链说断就断。”

“最后，所有的风险，就像你现在这样，全部转嫁到了你们这些卖房人身上。”

“ 他们空手套白狼，你们却房财两空，还要背房贷。”

白潇说的这些把胡梦人都听傻了。

而此刻，坐在会议桌角落的宋东月，听得格外认真。

作为律所最年轻的律师，理论功底是扎实的，白潇说的“庞氏骗局”模式和那几个步骤，她在法学院都学过，道理是明白的。

可是，一到实务细节，她脑子里就冒出了一个大问号。

她皱着眉，手指无意识地转动着面前的咖啡杯，终于忍不住带着几分困惑和求知欲开口问道：